近日，成人动漫 公布了《成人动漫 征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准》（以下简称《补偿费用标准》）。为便于社会公众对我区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿工作有更全面的理解，现解读如下：

　　一、出台背景

　　为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等有关规定精神，结合我区实际，需制定我区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准。

　　二、目标任务

　　为进一步规范我区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗的补偿工作，切实维护广大人民群众切身利益，确保征收土地工作顺利进行。

　　三、主要内容

　　《补偿费用标准》主要由三部分组成，分别为农村村民住宅补偿费用标准、其他地上附着物补偿费用标准、青苗补偿费用标准。具体如下：

　　第一部分：农村村民住宅补偿费用标准。包括框架结构，砖混结构（现浇、预制及含轻型钢类），砖木结构，土木结构，木结构，其他结构等6个补偿项目。

　　第二部分：其他地上附着物补偿费用标准。包括非住宅类建筑物、砌体、环境卫生设施、储水设施、生产及附属设施、坟墓类迁移、道路设施、基础设施、户外配套、科普展示设施、市政设施、渔业设施等12个补偿项目。

　　第三部分：青苗补偿费用标准。包括粮食作物类、经济作物类、蔬菜类、花卉类、果木类、林木类、水产类、畜牧类等8个补偿项目。

　　四、适用范围

　　适用于我区行政区域内征收农民集体所有土地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗的补偿。

　　《补偿费用标准》自公布之日起实施。

　　五、文件依据

　　《补偿费用标准》主要依据以下文件制定：

　　（一）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

　　（二）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

　　（三）《广东省土地管理条例》；

　　（四）《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）。

　　六、关键词解释

　　（一）非住宅类建筑物主要是指写字楼、厂房等。

　　（二）地上构筑物主要是指不具有居住或者生产经营功能的人工建造物，比如道路、桥梁、隧道、水池、水塔、纪念碑等。附属设施主要是指附属于建筑物、结构物的一些设施。

　　（三）冠幅是指根据树冠覆盖直径的两个（最大和最小）或多个测定数的算术平均数。

　　（四）胸径是指乔木主干离地表1.3米处的直径。

　　七、有利举措

　　（一）《补偿费用标准》覆盖面广，分类齐全，为我区征收农民集体所有土地涉及的农村村民住宅、其它地上附着物以及青苗的补偿费用提供合理、合法的标准依据，提高征地管理工作透明度。

　　（二）《补偿费用标准》经科学测算、协调平衡、充分衔接后，进一步保障被征地农民合法权益，促进全区经济高质量发展和维护社会稳定。

　　八、新旧标准差异

　　（一）农村村民住宅补偿费用标准方面。新标准较旧标准略有提高，其中，新标准中框架结构的最高补偿标准为2315元/平方米，旧标准则为2115元/平方米。

　　（二）其他地上附着物补偿费用标准方面。新标准较旧标准略有提高，并增加了基础设施、科普展示设施的补偿范围，新增市政设施、渔业设施的补偿标准。