10月30日上午，成人动漫 三华村城中村改造项目迎来重大进展——安置区首栋15层住宅楼实现主体结构封顶。这一里程碑事件标志着花都区新模式城中村改造项目取得实质性突破，这也是全市2024年下半年集中新开工安置区中首批实现住宅楼主体结构封顶的新模式改造项目。

　　当天，项目建设单位在现场隆重举行了封顶仪式暨实体样板房开放活动，花都区政府有关领导，市、区相关职能部门及镇街有关负责同志，实施单位、施工单位代表，以及属地村干部、村民代表共同见证了这一重要时刻。

　　三华村城中村改造项目安置区总投资2.64亿元，规划建筑面积3.4万平方米，包含两栋安置住宅和一栋村委办公楼，建成后将提供252套安置房源。在区城中村改造建设指挥部的统筹下，项目实施单位采用“倒排工期、挂图作战、分区施工”策略，克服场地狭窄、施工条件复杂等挑战，在严守安全与质量底线的前提下，仅用50天实现正负零结构突破，7个月达成塔楼封顶，展现了“花都速度”。

　　在质量管控方面，项目严格遵循“六不六防三省三要”建造理念，创新采用多项先进工艺。地下室结构木模使用“整板免开孔+10厘米条板+方通+双钢管+间隔双螺栓帽”工艺，提高模板利用率；地下室侧壁使用三段式止水螺杆，螺杆洞封堵防水使用三种颜色的水泥基防水涂料涂刷三遍，确保防水效果；采用铝合金模板整体吊装技术，解决局部拼装难题，缩短工期的同时节约了成本，还提高了混凝土浇筑后的成型质量。此外，建立严格的材料验收制度，材料送检合格率达99.5%，3#楼更以超60%的装配率实现A级装配式建造标准，彰显了项目对工程品质的极致追求。

　　为满足村民高品质居住需求，项目以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心建设理念，全面提升居住品质。安全上，构建全场景防护体系，涵盖防滑材料、耐候抗裂外墙、防跌倒设施及防物体坠落措施等多重保障。舒适层面，规划“一环双岛三花园”景观与绿环漫步系统，搭配住宅户型定制化设计及全龄活动区，营造健康生活体验。绿色方面，配套建筑遵循近零能耗标准，集成浅色铺装、屋面被动降温、外墙保温砂浆及太阳能光伏等技术改善微气候；借助智能系统精准监测能耗，提升能源效率，树立城中村改造绿色标杆。智慧领域，融入智能安防监控与“三网合一”光纤入户，搭建建筑设备监控系统管控公共区域机电设备与环境数据，提升居住便捷性与安全性。

　　三华村城中村改造项目作为2024年全市首批52个专项借款项目中唯一的“拆整结合”改造项目，花都区立足广府文化、延续“三华”历史，致力于打造广府文旅新消费集聚区、湾区微度假目的地及广州传统村落靓丽名片。今年9月，该项目在全市城中村改造竞赛中，从11个参赛项目里脱颖而出，斩获唯一综合类一等奖与专项类文化传承奖。项目围绕村近千年历史，以“绣花”功夫点状拆除68栋影响风貌的建筑，原址保护80余处历史资源、复原30亩风水塘实现“活化改造”，还计划引入文化展示、旅游体验、商业休闲产业，打造宜居、韧性“新三华”以及北站片区文商旅金廊。

　　未来，花都区将延续“钉钉子精神”，全力推进后续楼栋及配套工程建设，加快打造15分钟便民生活圈，让村民早日入住安心舒适的新居，谱写花都城市更新与民生改善的崭新篇章，为全市城中村改造提供可复制、可推广的“花都方案”。

来源：广州日报