各有关单位：

　　为深入贯彻落实中共中央、国务院的《质量强国建设纲要》，根据《广州市住房和城乡建设局关于开展2025年度全市房屋建筑工程质量综合检查的通知》《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔2019〕1号）、《广州市房屋建筑工程建设工地风险排查整治工作方案的通知》（穗建质〔2025]1102号）、《广州市住房和城乡建设局关于开展住宅工程质量易发问题专项检查的通知》《广州市住房和城乡建设局关于加强建筑业企业资质动态核查的通知》等文件的工作要求，严格督促建设各方落实工程质量主体责任，强化我区在建工程质量监督管理，提升我区建筑工程质量水平。我站决定在全区范围内开展2025年第四季度建筑工程质量专项检查。现将有关事项通知如下：

　　一、检查组织及范围

　　（一）本次检查由区质监站组织，会同第三方检测服务机构分成三个检查组。

　　（二）检查范围是民用建筑及市政基础设施工程。

　　二、检查内容

　　（一）质量行为与主体责任落实情况。重点检查建设、施工、监理、设计等参建单位质量保证体系建立运行及关键岗位人员到岗履职情况。住宅工程质量易发问题防治专项方案的编制、审批及执行情况。

　　（二）工程实体质量常见问题防治情况。重点检查地下室、屋面、外墙、外窗周边、卫生间等涉水部位的防水工程质量；楼板、墙体裂缝控制措施；分户墙、楼板的隔声构造措施；排水管道、排烟道系统防止串味的构造措施等（详见附件2）。

　　（三）建筑材料与构配件进场验收和复检制度执行情况。重点检查钢筋、预拌混凝土、预制构件、防水材料、门窗、地漏、排烟道、保温材料等关键建材的进场验收、见证取样检测及使用管理情况，其中：外窗是否检测对角线尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，气密性、水密性、抗风压性能等；地漏是否检测材质、水封深度、密封结构等；保温材料是否检测燃烧性能等。

　　（四）实体性能检测情况。重点检查住宅工程竣工验收前，隔声、防串味、防水等实体性能检测，其中：住宅隔声性能检测重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声；排烟道系统安装完成后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检测；住宅防水既要检测防水，也要检测排水；是否按要求开展住宅工程质量分户验收、编制《住宅质量保证书》等。

　　（五）排查“防水十条措施”落实情况。根据《花都区关于加强住宅防水工程质量管理工作十条措施（1.0版）》的要求，对防水工程进行逐项对照检查。一是检查工作落实情况，检查内容见附件8；二是检查台账资料的记录内容，并对照内容进行核实，台账表格见附件9；三是重点检查地下室、楼板等渗漏问题，抽查按图施工情况。

　　（六）建筑市场管理。重点排查是否存在违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为；是否存在未履行合同约定，降低工程质量标准；发承包信息公示牌等问题。检查施工单位项目经理、技术负责人、质量负责人、质量检查员、安全员等主要管理人员，以及监理单位项目总监、专监、监理员、见证员等与投标文件承诺的架构是否一致，是否及时办理变换人员审批手续等情况。

　　（七）施工实名制和工人工资分账管理。重点排查项目是否存在拖欠农民工工资问题，“实名制”管理和工资专户制度落实情况。检查建设单位投诉处理机制、广州市建设领域管理应用信息平台账号和管理员（建设、施工、监理、劳务分包、专业分包单位）账号开通、建筑从业人员实名信息录入和考勤情况，预警处理情况。检查建筑工人合同签订、现场设置考勤设备（含加装AI设备使用）、张贴维权信息公示（工人考勤和工资支付）等情况。

　　（八）项目自查自纠落实情况。建设、施工、监理单位等责任主体是否按我站文件要求进行自查自纠，并按要求提交相关图片等资料。

　　三、检查时间安排

　　检查工作按以下三个阶段进行：

　　（一）自查自纠阶段（2025年10月14日－10月23日）：各建设、施工、监理单位对工程项目进行全面自查并对存在的问题落实整改措施，于2025年10月23日前将工程项目自查情况（表1-9）等送到花都区建设工程质量监督站二楼资料室（或以PDF格式发至[email protected]邮箱）。

　　（二）监督抽查阶段（2025年10月27日－10月31日）：我站组成专项检查组对全区在建工程的施工质量进行现场监督抽查。

　　（三）限期整改阶段（2025年11月1日－11月10日）根据检查结果，对存在违反建筑标准强制性条款或出现较大质量问题的工程项目，我站将依法做出行政处理，并由项目相关责任主体落实整改，确保达到质量标准要求。检查结束后，我站将对检查情况进行通报。

　　四、有关要求

　　（一）各有关单位应重视工程质量自查自纠工作，于2025年10月23日前向区质监站报送自查情况（附件1-9），并提前整理好项目相关质保资料留存现场以备查，逾期未提交自查表或提交的资料内容填写不真实的，我站将根据实际情况对其记录广东省住房和城乡建设厅房屋市政工程施工质量安全违规行为或进行信用记录处理。

　　（二）各有关工程建设责任主体应配合检查组的检查工作，并按要求及时提供有关资料，检查组将重点检查责任主体的质量行为。

　　（三）检查组在检查工作中发现质量问题的，将发出《执法抽查通知书》或《整改通知书》，责令工程建设相关责任主体进行整改，并将整改情况报送区质监站监督小组。对存在人员不到位、不按要求进行自查自纠、违反强制性标准、工程实体质量方面存在较严重问题等情况的工程项目相关责任主体和相关责任人员，我站将采取约谈、记录广东省住房和城乡建设厅房屋市政工程施工质量安全违规行为、信用记录或实施行政处罚等措施作出处理。

　　附件：1.受检工程项目基本信息表

　　           2.住宅工程质量易发问题专项检查要点

　　           3.混凝土结构质量缺陷排查自查自纠表

　　           4.工程质量专项排查要点（市场行为）          

　　           5.专业分包、劳务分包单位管理架构表

　　           6.劳资管理和纠纷处理架构表

　　           7.实名制和工资分账管理检查自查自纠表

　　           8.防水十条措施落实情况台账

　           　9.关于住宅套内防水十条措施落实情况检查表

                                                                          成人动漫 建设工程质量监督站

　　                                                                                  2025年10月14日

请点击查看附件：附件1-9.docx